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管理組合とは

戸建住宅にお住まい方にとっては、管理組合という存在はピンと来ないかも知れません。しかし、分譲マンションにおいて管理組合の存在は必要不可欠なのです。分譲マンションでは、いくつもの家庭が同じ建物で暮らすことになります。そのため、各家庭が力を合わせなければトラブルの元になってしまうのです。それを防ぐのが管理組合です。
管理組合については、「建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)」によって詳細が定められています。その第三条に「区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる」と記載されています。この「区分所有者」が分譲マンションに住む人達のことで、「管理を行うための団体」が管理組合の事を指します。そのため、賃貸マンションには管理組合というものはありません。
法律にあるように、管理組合はその分譲マンションでの暮らしが快適になるように力を合わせて仕事します。具体的には、共有部分の清掃を行ったり、そのために必要な管理費の徴収を行ったり、集会を開催したりします。必要に応じて、その分譲マンションでのルールである管理規約を制定するなど、やるべきことは多々あります。
このように管理組合がやるべき仕事は多く、さらにそれぞれの区分所有者にも生活があります。そのため、場合によっては管理組合だけではマンション管理が滞ってしまう事もあります。そこで頼りになるのがマンション管理会社です。やるべき仕事は管理組合と近いですが、そのサービスの範囲は広く、品質も高いためマンション管理において心強い味方となるでしょう。ただし、当然ですが管理費用は高くなってしまいます。このような管理会社をお探しでしたら、当サイトより一括見積もりをお試しになってみると良いでしょう。皆様のマンションを託す事ができる管理会社が見つかるかもしれません。
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