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マンション管理会社を選ぶ際のポイント

段々と暖かくなってきて、入学式や入社式等の新生活にフレッシュな気持ちになる季節ですね。新生活で一人暮らしをされる方も見えるかと思いますが、その借りているマンションは誰が管理しているのでしょうか。マンション管理とは、基本的には管理組合が行っているものです。その管理組合の執行機関として存在するのが理事会です。実際に理事会によって管理が行われているマンションもあります。マンションの規模が大きくなればなる程、区分所有者が多くなればなる程、全部を理事会のみで行うのは難しくなります。そこで必要になってくるのが、マンション管理会社の存在です。ここではマンション管理会社についてとマンション管理会社を選ぶ時のポイントをお話ししていきましょう。
マンション管理会社とは、簡単に説明すると賃貸マンションの大家さんの様な存在です。賃貸マンションの大家さんは、共用で使用している蛍光灯の交換をしたり掃除をしたり、家賃の徴収をしたりしますが、それと同じ様な働きをしています。賃貸人は大家さんを選ぶ事は出来ませんが、マンションの区分所有者がマンション管理会社を選ぶ事が出来ます。マンション管理会社を探そうと思っても、どこにしたらいいのか分かりにくいと思いますので、ポイントをお伝えしていきます。
まずは財産の管理方式が明確になっているかどうかです。このポイントは非常に大切で、例えば収納代行方式をとっており、管理組合の預金通帳と印鑑は別々に保管しているかも重要です。印鑑は管理組合で持っていても、管理組合の預金は管理会社で預かってくれる所が望ましいでしょう。次に、経費削減の提案をしてくれるかどうかです。理想を言えば、管理組合手動で工事を行わせてくれ、委託費を比較出来る見積もりを元にコスト削減を行ってくれる所なら尚良しです。
この様にマンション管理会社を選ぶのにもポイントがありますので、様々な視点から検討する事を心がけましょう。何か不安な点がある際は当サイトを活用していただけたら幸いです。
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