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管理依頼方法を決める

マンション管理は、管理組合だけで行うのは困難です。仮に、うまくいっていても、その時点でのまとめ役となっている人物がいなくなったときに同じ状態を保っているかはわかりません。しかし、管理会社に管理を依頼すれば、マンション管理の知識を持った管理人が代わりに管理してくれます。手数料などはかかりますが、管理の質も上がるでしょう。そして、管理会社との付き合い方にはいくつかの方法があり、どんな管理が必要なのかを考え、最適な方法を取ることでマンション管理がうまくいくのです。まず、1つ目は「一般媒介」と呼ばれる方法です。この方法では、入居者の募集だけを管理会社に任せその他物件の管理は、大家自身で行う方法です。この方法だと、入居者の募集を複数の管理会社に依頼することができるため、管理会社とのコミュニケーションに気を使わなければ悪印象を与えてしまうこともあります。しかし、多くの斡旋や案件を望んでいる方には向いている方法と言えます。次に「専任媒介」という方法です。この方法は一般媒介とは逆に1つの不動産会社に入居者の募集を任せる方法です。その他の管理に関しては同じように大家が行うことになります。3つ目は「集金管理専任媒介」という方法です。入居者との間に発生する家賃や敷金、滞納家賃などお金に関する管理を委託する方法です。なかには、滞納保証を採用している管理会社もあり、期間は決まっていますが、家賃の滞納があっても家賃収入を得ることができるのです。マンションの管理には様々な方法があるためそれぞれの希望に合わせた方法を取ることで、安心して管理を任せることができるのです。
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