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マンションの管理費、その内訳

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マンションの管理費、その内訳

マンションの家賃とは別に毎月支払うものというと、マンション管理費や共益費ですね。いったいこれって何のためにあるんだろうと首をひねったことがあるという方もいらっしゃるでしょう。賃貸マンションで住み替えを繰り返している人からすると、マンション管理費の費用対効果について考えたというご経験もあるのではないでしょうか。この管理費や共益費というものについては、居住者が均等に負担し、共用部分などに使われるのが一般的です。例えばエレベーターが設置されている物件になるとその保守や点検にかかるお金を管理費でまかなう、などがあります。さらには建物の清掃などをはじめとしたメンテナンスにかかる費用、修繕費といったものも管理費に含まれていて、年間トータルでかかる費用を戸数と月で割って算出されています。オートロックやエントランスにコンシェルジュが配置されているなどの付加価値がついてくるとそれに比例して管理費の金額も上がってきます。一方で、管理費を取らないマンションもあります。これははじめから家賃に管理費を含めているという場合が多いといえます。毎月支払うものだからできれば安い方がいいという気持ちにもなりますが、マンション管理費は物件のクオリティを保つのに必要な費用、と考えると、新居探しのときにはある程度の金額を設定している物件だと安心できることもあるかもしれません。 このようにマンション管理と入居者へのサービスは密接です。より質の高い料金に見合った管理を提供出来るように、もしマンション管理をする立場になったら、マンション管理は実績の多い業者に委託するのがよいでしょう。
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