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マンション管理でチェックしておく点はどこか

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マンション管理でチェックしておく点はどこか

マンション管理にはマンションの修繕も含まれています。では大きくて広いマンションの修繕はどういったところで起こるのでしょうか。建ててから年数の経過したマンションの、どこに損傷が出るのかなどを見ていきたいと思います。 まず屋上をチェックしましょう。マンションの屋上はアスファルト防水か、シート防水で雨漏りなどを防いでいます。しかし経年劣化によって防水性能が落ちていることもありますので、この点をみてみましょう。防水層が膨らんでいたり、傷ついていたりしないでしょうか。目で見たり、触ってみたりして確認をします。もし防水性能が落ちているということであれば、マンション管理上においては修理をしてあげないといけません。 同じく水関係のところで言いますと、排水管もチェックします。ここは水が通る所で、どうしても錆や腐食からは逃れられません。配管の継ぎ目のところは劣化しやすいですので、問題がないかどうか見てあげます。もしも劣化していれば水漏れを起こし、雨漏りになりますのでご注意ください。 注意すべきところで、一番大きいのは外壁です。外壁が劣化によってタイルや塗装の剥がれを起こしてしまいます。見た目も悪くなりますし、塗装がなくなることで外壁が外気に直接触れますので外壁の更なる劣化にも繋がります。こちらはハンマーでの打診などでチェックします。 どのチェック方法も知識や技術が必要になりますので、皆さまでは難しい面が多いです。こうしたチェックをしてもらうためにもマンション管理の業者にご相談ください。チェックや修理をしっかりとやってくれるでしょう。
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